オウチーノ

Google日本語入力で”おうち”と入力したら、”オウチーノ”が候補に・・・
とりあえずぐぐってみました。http://www.o-uccino.jp/
中古住宅サイトでした。意味なし。



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以下より本題。



先週、土地情報を調査しに不動産屋(ナカジツ)へ。
土地の価格について基本となる考え方を勉強をさせて頂きました。
ありがとうございました。


聞いた話を要約すると、、、(誤認識だったらスミマセン)

　・土地価格の基本はその地域の坪単価×坪数。
　・加点要素があれば高くなり、減点要素があれば安くなる。
　・土地の価格が下がっているので地主さんが土地を売ってくれない。


買い手も売り手も損をしたくないから、
高い土地、安い土地には理由がある、との事。
同じエリアの同じ坪数でも状況によって価格には雲泥の差が、、、

基準値より安い土地のリスクを問題視しなければ安く手に入る。
リスクは建築でカバーできる物もあり、相談できるメーカーを
２、３社見つけておくことが良いとの事。

営業担当のイチオシはミサワホームでした。

↓に続く。



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土曜、曇り。A県O市のハウジングセンターへ。

駐車場から見える巨大なモデルルームに圧倒されつつ、
とりあえずミサワホームへ行ってみた。



以下所感等。

・営業さまの対応が非常に良かったです。



・KURA：1.5倍 広い家。

　　これは素晴らしい発明だと思いました。コスト次第では実装したいですね。



・コスト全体のイメージをつけさせて頂きました。

　　土地２＊＊＊万＋建物２＊＊＊万だと、諸々込みで支払いは４＊＊＊万！？
　　ローンの金利分を足したらいくらはらう事になるのか？？

　　怖くなったのでローンシミュレーションを実施。
　　まぁ何とかなりそうなので安心しました。




・内外装がシンプル。雰囲気は好きな感じです。

　↓雑誌で拝見しましたが好きな雰囲気です。実物見たいですね。
　　http://www.misawa.co.jp/kodate/syouhin/mokusitu/genius_link-age/index.html

↓こちらもスッキリしていてイイですね。
　　http://www.misawa.co.jp/kodate/syouhin/mokusitu/genius_machiya/index.html

・モノコック構造壁の特許。高断熱、高気密、高耐震性。
　その他、他社でも使用されている技術の特許を多数保有との事。

　昨日の地震、愛知県でも長い揺れがありました。
　(自分は仕事に集中しており気がつきませんでしたが。)
　耐震強度が今回のような規模の地震に対し、どの程度有効なのかは
　わかりませんが、家族の事を考え、耐震性能について慎重に
　検討していきたいと思いました。
　



今後は、

・引き続き土地情報の収集。
・建築家さんと建てる家の情報収集。
・銀行等へローンの相談。
・具体的な家のイメージまとめ、嫁との調整。





家づくり、時間掛かりますねー。本当に。




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あと最後に、
　被災地の皆様に１日も早く平穏な生活が戻りますよう、
　心よりお祈りいたします。
　何か自分ができる事を考え、行動したいと思います。

　・救援物資について

　・募金情報まとめ






おしまい。